金杯电工投2.1亿控股贵州五星级酒店

    金杯电工 （002533）日前公告，公司计划投资2.1亿元与贵州大发投资管理有限公司合资设立贵州金杯西凯投资有限公司（简称西凯投资），该合资公司将成为贵阳凯宾斯基大酒店的新业主。

    据悉，贵阳凯宾斯基大酒店管理方为国际一流酒店管理人--德国凯宾斯基集团，该酒店拥有客房365间，设施奢华达到国际五星标准，且位于贵阳市核心地段，楼高达228米，是贵州省已建成投入使用的最高建筑,为贵阳地标性建筑。

    据公告，西凯投资注册资本3亿元，其中金杯电工以现金出资2.1亿元，控股70%；大发公司以酒店全部物业资产（除五楼桑拿中心）并相应债务出资，出资净额9000万元，持股30%。预计2013年将实现酒店运营收入1.34亿元，净利润3338万元；此外，每年物业租金收入可达2000多万元。

    分析人士认为：一旦该酒店重组完成，资产账面值70,547.05万元，评估值为161,006.19万元，作价87,600万元，建筑面积近11万平方米，项目物业升值前景看好；另国务院曾专门发文（2012年国发2号文件）支持贵州经济发展，未来贵州旅游业发展将给项目带来良好机遇；项目重组完成后，酒店物业产权和项目公司股权清晰，有利于项目后期经营和择机退出。